問：鄰居李某是一位孤寡老人。5年前，我見其無依無靠，便主動承擔(dān)起扶助她的責(zé)任。去年8月，李某立下一份公證遺囑，說為表達(dá)謝意，她死后其房屋歸我。不久前，76歲的李某因病醫(yī)治無效去世。我準(zhǔn)備辦理受遺贈房屋過戶手續(xù)時，有人提醒我還得繳納個人所得稅。請問，對孤寡老人盡了扶助義務(wù)而獲贈的房屋應(yīng)否納稅?
答：財政部下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，指出除三種情形外，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要繳納個人所得稅，稅率為20%。
根據(jù)通知，只有三種情況受贈人可免征20%的個稅：無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。其余情況下，受贈人取得的受贈所得，將要繳納20%的個人所得稅。此外，受贈人在轉(zhuǎn)讓受贈房屋時，還要計征個人所得稅，納稅額為扣去實際購置成本、轉(zhuǎn)讓成本和已經(jīng)繳納的稅費后剩下的余額。
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，無須繳納個人所得稅。但須提醒你的是，你應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理免稅過戶手續(xù)，向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料:一是按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定:(1)屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》;(2)屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》;(3)屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。二是贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件。三是屬于繼承不動產(chǎn)的，須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書原件;屬于因撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系受贈不動產(chǎn)的，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書原件，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
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