編者按
5月14日，國務(wù)院發(fā)布通知，全面開展清理涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件。5月16日，天津發(fā)布新的人才引進(jìn)政策，大幅放寬人才落戶條件，一夕之間，30萬人申請落戶天津。
房奴們奔走相告：房價又要飆升了！
先來看看國務(wù)院通知，從文件的標(biāo)題，可以看出：這是一份效力位階極高的中央級文件。首要目標(biāo)是保護(hù)產(chǎn)權(quán)。任務(wù)是要清理涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的、上至國務(wù)院，下至省、市、縣政府發(fā)布的規(guī)章、規(guī)范性文件。
值得注意的是，文件特意提到了“不當(dāng)限制居民不動產(chǎn)交易”，并把它列入了清理的重點(diǎn)。
什么是“不當(dāng)限制居民不動產(chǎn)交易”？
就目前來說，各大城市普遍實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策，除了限購，還包括限貸、限價、限售（以下稱為“三限”）等政策，均屬于這一范疇，都應(yīng)該列入被清理和廢止取消的范圍。
再來看看天津的人才吸引政策，《“海河英才”行動計劃》，大幅放寬人才落戶條件、自主選擇落戶地點(diǎn)、簡化落戶辦理程序，被號稱最有誠意的“搶人”大招。
房奴們、有志加入房奴大隊的人們，歡欣鼓舞：房市解綁，房價又要大漲了！
房價要大漲嗎？
習(xí)大大說“房子是用來住的，不是用來炒的！”，此話余音繞耳。
政策清理是否必然導(dǎo)致房價瘋長？答案未必，不確定因素還有太多。
天津人才吸引，房價會大漲吧？也不好說。
從宏觀看，天津正好處在當(dāng)下全國經(jīng)濟(jì)全面推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大環(huán)境，面對安居樂業(yè)，自給自足的天津人民，天津領(lǐng)導(dǎo)有壓力，人才引進(jìn)就是一個推動機(jī)制，但也一定會嚴(yán)格執(zhí)行中央政策，不會輕易通過房價來拉動經(jīng)濟(jì)。
房子是用來住的，這件事不僅是民生問題，更關(guān)乎我黨的執(zhí)政根基問題。習(xí)大大的領(lǐng)導(dǎo)下，房價瘋漲已經(jīng)結(jié)束，利用炒房賺取暴利的時代十年內(nèi)不會再重現(xiàn)。清除產(chǎn)權(quán)政策障礙，取消歷史遺留的歧視性政策，如戶籍，是讓經(jīng)濟(jì)回歸理性，讓市場治愈市場，最大限度減少非法治因素的阻力。
房價還會漲嗎？
徐遠(yuǎn)《人·地·城》里說：“偌大的中國，其實(shí)只有兩塊地方，一塊是城市，一塊是鄉(xiāng)村。偌大的中國，有兩種人，一種是城里人，一種是鄉(xiāng)下人�！�
中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷程，就是數(shù)億曾被牢牢綁縛在土地上的農(nóng)民，在一點(diǎn)點(diǎn)流動遷徙的自由下，為掙得溫飽所迸發(fā)出的驚人耐力和創(chuàng)造力的奇跡。中國的增長就是城鎮(zhèn)化的歷史，是釋放人力資本的歷史。
“人類演化的一條軌跡，是更多的人離開土地，匯成城市�！�
你說，城市，特大城市的房價還會漲嗎？
漲是必然，長得速度則在于政府火車頭的控制。
樓市的剛性需求可以被壓制，但不可能被消滅。人類的城市化進(jìn)程是普遍真理，大勢所趨。用政策阻攔是螳臂當(dāng)車，結(jié)果會導(dǎo)致市場失序，阻滯經(jīng)濟(jì)。
看財富傳承規(guī)劃
《貨殖列傳》有言，“居之一歲，種之以谷；十歲，樹之以木；百歲，來之以德�！�
一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也要有可以長期孕育健康市場的土壤和空氣，市場的一時失靈，就急于用政策調(diào)控，必然與法治相違背，造成市場經(jīng)濟(jì)完善之路忽而極左，忽而極右。
就像過去，我們深感政策不穩(wěn)，好比2015年，5月份還在提倡去庫存，10月份又開始限購限貸，這造成的結(jié)果是，全社會缺乏一個長期穩(wěn)定的預(yù)期，投資就開始普遍變得急功近利。人們想的是，在政策窗口沒有關(guān)閉前，趕快把能賺的錢賺到手，這也是我們國家金融投資領(lǐng)域，價值投資被忽視，短期回報被熱捧的原因之一。
這次中央出手，明確產(chǎn)權(quán)保護(hù)重點(diǎn)，清理一系列規(guī)章、規(guī)范性文件，同時地方激活人才動力閥門，引導(dǎo)市場經(jīng)濟(jì)在法治的軌道上良性發(fā)展。切換到每一個人的財富創(chuàng)造與保護(hù)視角，方向也更加明晰：遵循法律的導(dǎo)向，采用正確的方法，合理合法、目光長遠(yuǎn)的去規(guī)劃你的財富增值與傳承。
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